Основатель ГК «Снегири» Александр Чигиринский
Кипрский суд заблокировал активы основателя ГК «Снегири» Александра Чигиринского на $170,8 млн. Эту сумму с него спрашивают бывшие партнеры по проекту башни «Эволюция» в «Москва-Сити». Сам бизнесмен ранее обвинил их в «неосновательном обогащении» и предъявил иск на $127,2 млн
Арест с Кипра
Корпоративный конфликт между партнерами по стройке башни «Эволюция» в «Москва-Сити» получил новый поворот. Как сделалось известно РБК, Окружной суд Никосии (Кипр) по иску Snapbox Holdings Limited Виктора Рашникова и Надера Надера зачислил решение об аресте активов основателя девелоперской ГК «Снегири» Александра Чигиринского на сумму до $170,8 млн.
В решении корабля от 29 ноября 2016 года, которое есть у РБК, перечислен цельный ряд компаний. Среди них девелоперское подразделение группы — ЗАО «Снегири Девелопмент», несколько юрлиц, владеющих московскими и региональными проектами Чигиринского, а также аффилированная с ним кипрская Frental Development Limited, контролирующая сквозь Folsten Holdings Limited 50% ООО «Сити Палас». Собственно ООО «Сити Палас» владело башней «Эволюция» до того, как весной 2016 года ее приобрела «Транснефть», а затем стало держателем средств, вырученных от сделки — незапятнанная прибыль от продажи актива составила $267,6 млн. Кипрский суд обязал перечислить себе на счет половину этой суммы, то кушать $133,8 млн, в обеспечение требований Snapbox.
Управляющий директор Snapbox Андрей Фокин подтвердил РБК, что на днях гендиректор «Сити Паласа» Марат Акчурин подмахнул документы о перечислении $133,8 млн на специальный счет кипрского корабля, но подтверждения об их поступлении пока нет. При этом истец не намерен снимать арест с активов Чигиринского до тех пор, пока не получит всей суммы заявок, включая недополученную прибыль и судебные расходы, то есть $170,8 млн, отметил Фокин. До этого момента, любой из шести ответчиков (помимо юрлиц среди них обозначены Александр Чигиринский и Марат Акчурин) имеет право расходовать не более $15 тыс. в месяц на оперативные расходы.
‘);
setTimeout(arguments.callee, 50);
return;
}
if (!window.jwplayer) {
s = document.createElement(‘script’);
s.src = «//content.rbc.medialand.ru/templates_r/jwplayer/jwplayer.js»;
s.type = ‘text/javascript’;
parEl.parentNode.insertBefore(s, parEl);
setTimeout(arguments.callee, 50);
return;
}
window.jwplayer.key = ‘t3/gzoTw74tQdZgYlxSwzsrmSt96w0Y8EcIVQw==’;
var styleStr = «»;
styleStr += «width : auto;»; //2006
try {
if (true === parent.rosbusinessconsulting.config.get(‘articleColumn’)) {
styleStr += » margin-right : 0;»;
}
} catch (e) {}
try {
if (!parent.deviceType) {
if (parent.projectVersion == ‘rbc7’ || parent.bannersVersion == ‘v7’) {
styleStr += » margin : 0px -110px 0px 0px;»;
} else {
styleStr += » margin : 0px -216px 0px 0px;»;
}
}
} catch (e) {}
try {
if (parent.projectVersion == ‘rbc7’ || parent.bannersVersion == ‘v7’) {
styleStr += ‘ max-width: 770px;’;
}
} catch (e) {}
parEl.style.display=’block’;
parEl.style.cssText += styleStr;
parEl.innerHTML = »;
s = document.createElement(‘script’);
s.src = «//static.videonow.ru/vn_init.js»;
s.setAttribute(«data-profile», «1351319»);
s.type = ‘text/javascript’;
s.defer = true;
parEl.parentNode.insertBefore(s, parEl);
window.addEventListener(«orientationchange», function() {
setTimeout(function () { window.scrollBy(0,1);} ,200);
})
}
run();
})(random);
} else {
(function(d, url) {
setTimeout(function() {
if (window.dfp_sync_var) return;
var s = document.createElement(‘script’);
s.type = ‘text/javascript’;
s.src = url;
d.parentNode.insertBefore(s, d);
}, 200);
})(d, ‘http://engine.rbc.medialand.ru/code?pid=2006&gid=2&oin=1&rid=’ + random + extra +’&dreferer=’+escape(dreferrer));
}
}
// —>
Вешний конфликт
Сделка по продаже башни «Эволюция», о которой РБК впервые написал летом 2014 года, была затворена только весной 2016-го. По словам Андрея Фокина, 4 апреля состоялся рекомендация директоров компании Folsten Holdings Limited, на котором было зачислено решение о распределении прибыли в равных долях между ее обладателями — Snapbox Holdings и Frental Developments. Решение о выплате структуре Чигиринского было выполнено в целом объеме, а вот перечисление в пользу Рашникова и Надера «Сити Палас» заблокировал.
Впоследствии Snapbox Holdings попыталась взыскать с «Сити Палас» $133,5 млн в Арбитражном суде Москвы. Однако российский суд отказал компании, сославшись на то, что формально она не является участником ООО «Сити Палас» и не вправе спрашивать с него дивиденды.
Партнер адвокатского бюро «Резник, Гагарин и партнеры» Александр Симкин, воображающий интересы Чигиринского и «Снегирей» объясняет, что «Сити Палас» не могло переместить средства потому, что на тот момент счета Snapbox были взяты окружным судом города Лимасола (Кипр) по иску S&T Equity, головной структуры ГК «Снегири». С весны 2016 года та спрашивает от Snapbox $127,2 млн в качестве платы «за необоснованное обогащение» при покупке 50% в проекте стройки башни «Эволюция». Сама сделка состоялась еще шесть лет назад.
Дискусионная сделка
Рашников и Надер стали партнерами Чигиринского по проекту башни «Эволюция» в 2010 году. До этого ООО «Сити Палас» на паритетных начинах владели «Интеко» супруги московского мэра Елены Батуриной и S&T Equity Чигиринского. Однако после отставки Юрия Лужкова Snapbox Holdings выкупила часть «Интеко» за $52 млн.
При этом по состоянию на 31 декабря 2010 года консалтинговая компания Cushman & Wakefield оценивала 50% «Сити Палас» в $195,4 млн. Партнеры Александра Чигиринского по «Снегирям» (на тот момент бизнесмену относились 60% компании, около 13% было у Теймураза Мардахиашвили, 15,88% — у структур Романа Абрамовича) бывальщины против этой сделки, рассказал он РБК. Тем более что башней «Эволюция» интересовался иной потенциальный покупатель — президент группы компаний «Ви Холдинг» Виталий Мащицкий.
Мащицкий подтвердил РБК эту информацию: «Фигурировала стоимость в $360 млн, по оценке Cushman & Wakefield. Я был готов приобрести 50% в проекте по этой оценке. Но потом Александр (Чигиринский. — РБК) произнёс, что продал проект по себестоимости».
Сумма, которую заплатил Snapbox, была эквивалентна объему оружий, вложенных «Интеко» в «Сити Палас» и не была привязана к базарной стоимости, свидетельствует в своих показаниях для суда (есть у РБК) президент «Интеко» Олег Солощанский.
Собственная договоренность
Причиной решения продать половину проекта по себестоимости сделались параллельные договоренности с Рашниковым и Надером, сообщил РБК Чигиринский. По его словам, в мена «Снегири» должны были получить 50% гостиницы «Россия» в Зарядье и одноименной башни в «Москва-Сити», какие находились в совместной собственности его старшего брата Шалвы Чигиринского и Виктора Рашникова. «Снегири» должны бывальщины также стать девелопером проекта строительства небоскреба «Россия», сообщает Чигиринский.
«Фактически это была личная договоренность между четырьмя людьми: Шалвой Павловичем, мной, Надером и Рашниковым», — сообщает Александр Чигиринский. По его словам, она была достигнута в августе 2010 года, на относящейся Надеру вилле Cap Ferrat на французской Ривьере.
Однако партнеры никак не оформили ее, признает Чигиринский. Представители Рашникова и вовсе ее отвергают. Юрист Александр Сутягин, представляющий интересы Рашникова, ратифицирует, что никаких устных договоренностей между Чигиринскими, Рашниковым и Надером не было. В итоге обладатели Snapbox так и не передали «Снегирям» обещанные доли в гостинице и башне «Россия».
Техническое решение
Сторонки не предъявляли друг к другу претензий почти пять лет. Чигиринский объясняет это тем, что вначале Рашников и Надер делали вид, что готовы выполнить устные договоренности, а когда, наконец, сделалось ясно, что этого не произойдет, сам бизнесмен не стал инициировать разбирательство, какое могло пагубно сказался на ходе проекта. Дать делу ход Чигиринский разрешил только после того, как сделка по продаже башни «Эволюция» была затворена, то есть весной 2016 года.
Тогда-то суд в Лимасоле по заявке S&T Equity и арестовал счета Snapbox. Однако 24 ноября истец сам отозвал из корабля свои требования. Александр Симкин называет данный шаг S&T Equity незапятнанно «техническим решением» и говорит о том, что теперь истец намерен спрашивать принятия обеспечительных мер в отношении личного имущества Рашникова и Надера.
Денежные притязания к Виктору Рашникову и Надеру Надеру на $90 млн есть также у компании Шалвы Чигиринского Hazlewood Investment & Finance Ltd. Этот иск также сейчас рассматривается на Кипре. Предприниматель преднамерен оспорить итоги сделки по продаже им доли в башне «Россия». Истец находит, что она также прошла по заниженной цене. В 2013-2014 годах этот проект приобрела турецкая Renaissance Construction, которая сейчас достраивает его.
