Когда Сергей Шойгу покинул пост губернатора Московской районы, проект «России» застопорился

Фото: Павел Кассин/Коммерсантъ

Как сделалось известно РБК, Московская область отказалась от строительства тематического парка «Россия». С 2012 года на проект, оцененный в $8 млрд, так и не удалось отыскать ни одного инвестора

Решение о ликвидации ГБУ Московской области «Дирекция парка «Россия», отвечавшего за реализацию стройки​ одноименного парка в подмосковном Домодедовском районе, было зачислено учреждением еще 26 октября 2016 года, говорится в материалах СПАРК.

Первоначальный заместитель министра культуры Московской области Андрей Мурашов подтвердил РБК информацию о ликвидации ГБУ, не наименовав причины. «В том месте, где планировался парк «Россия», его не будет, — рассказал РБК глава городского округа Домодедово Леонид Ковалевский. — 1,4 тыс. га, какие были высвобожде​ны под эти цели, — это земли сельскохозяйственного направления, они переданы в аренду племзаводу «Барыбино».

Как утверждает депутат Мособлдумы Игорь Чистюхин (до 2016 года возглавлял областной Комитет по делам молодежи, спорту и туризму. — РБК), «это было детище Сергея Шойгу, но после того как он ушел на повышение — очевидно, что проект приостановлен». По его словам, одним из подтверждений является то, что за заключительнее время от застройщиков не поступало никаких запросов на получение разрешительной документации, без какой не обойтись в ходе строительства.

‘);
setTimeout(arguments.callee, 50);
return;
}

if (!window.jwplayer) {
s = document.createElement(‘script’);
s.src = «//content.rbc.medialand.ru/templates_r/jwplayer/jwplayer.js»;
s.type = ‘text/javascript’;
parEl.parentNode.insertBefore(s, parEl);
setTimeout(arguments.callee, 50);
return;
}

window.jwplayer.key = ‘t3/gzoTw74tQdZgYlxSwzsrmSt96w0Y8EcIVQw==’;

var styleStr = «»;
styleStr += «width : auto;»; //2006

try {
if (true === parent.rosbusinessconsulting.config.get(‘articleColumn’)) {
styleStr += » margin-right : 0;»;
}
} catch (e) {}

try {
if (!parent.deviceType) {
if (parent.projectVersion == ‘rbc7’ || parent.bannersVersion == ‘v7’) {
styleStr += » margin : 0px -110px 0px 0px;»;
} else {
styleStr += » margin : 0px -216px 0px 0px;»;
}
}
} catch (e) {}

try {
if (parent.projectVersion == ‘rbc7’ || parent.bannersVersion == ‘v7’) {
styleStr += ‘ max-width: 770px;’;
}
} catch (e) {}

parEl.style.display=’block’;
parEl.style.cssText += styleStr;
parEl.innerHTML = »;

s = document.createElement(‘script’);
s.src = «//static.videonow.ru/vn_init.js»;
s.setAttribute(«data-profile», «1351319»);
s.type = ‘text/javascript’;
s.defer = true;
parEl.parentNode.insertBefore(s, parEl);

window.addEventListener(«orientationchange», function() {
setTimeout(function () { window.scrollBy(0,1);} ,200);
})
}

run();

})(random);
} else {
(function(d, url) {
setTimeout(function() {
if (window.dfp_sync_var) return;
var s = document.createElement(‘script’);
s.type = ‘text/javascript’;
s.src = url;
d.parentNode.insertBefore(s, d);
}, 200);
})(d, ‘http://engine.rbc.medialand.ru/code?pid=2006&gid=2&oin=1&rid=’ + random + extra +’&dreferer=’+escape(dreferrer));
}
}
// —>

На сайте госзакупок РБК заметил только два тендера, организованных ГБУ, — по 200 тыс. руб. каждый. Учреждению требовалась разработка «концепции и мастер-плана тематического кластера (варианты наполнения тематической пояса, базовые экономические обоснования)» для миниатюры Московской области и Чеченской Республики ориентировочной площадью на 1 га любой.

Подмосковный Диснейленд Сергея Шойгу

Инициативу по строительству ландшафтно-рекреационного комплекса «Россия» в 2012 году официально выдвинуло Русское географическое общество (РГО), ее собственно представлял президент РГО Сергей Шойгу, на тот момент занимавший пост губернатора Московской районы. «Парк будет своего рода Россией в миниатюре. Такие проекты во немало странах реализованы, и они служат не только развлекательным, но и более положительным целям — просветительским и воспитательным», — поддержал тогда идею губернатора президент Владимир Путин на заседании РГО на острове Валаам. К моменту заседания Сергей Шойгу уже определился с благосклонностью проекта — парк было решено разместить в Домодедовском зоне на землях, находившихся в собственности девелоперской компании Coalco Василия Анисимова. Структуры бизнесмена согласились передать доля земель в «дар Подмосковью», говорил губернатор. ​«Добровольно, разумеется?» — спрашивал Владимир Путин (так описывала газета «Ведомости» диалог на заседании). «Разумеется, — отвечал ему тогдашний зампред правительства Московской районы Дмитрий Куракин. — Там порядка 20 тыс. га, которые есть в собственности компании Coalco, и тысячу гектаров из них они готовы нам передать», — произнёс он. «Безвозмездно передают тысячи гектаров. Безвозмездно. Я просто тут увидал веселые лица, с разными намеками. Безвозмездно люди передают», — подчеркнул великодушие намерений Анисимова уже сам Шойгу. Предварительную стоимость проекта ее авторы оценивали в 50 млрд руб., допуская увеличение суммы.

Уже сквозь год, в августе 2013 года, был объявлен конкурс на разработку концепции парка за 10,5 млн руб. В экспертную комиссию взошли, в частности, сменивший Шойгу на посту губернатора Андрей Воробьев, сам Сергей Шойгу уже в статусе министра обороны и зампредседателя правительства России Игорь Шувалов.

Конкурс выиграло российское подразделение американской компании Cushman & Wakefield, предложившее создание п​роекта стоимостью $8 млрд. В рамках разработанной консультантом концепции парк должен был разместиться на территории более 1 тыс. га, привлекать ежегодно до 10 млн посетителей и приносить в бюджет до 70 млрд руб. Намечалось, что он будет разделен на северную и южную части с центральной экспозицией в облике башни-флагштока высотой 175 м. В одной из зон парка — «Россия и регионы» — должны бывальщины быть представлены культура и достижения каждого российского региона в миниатюре. Для выбора самых популярных достопримечательностей РГО и телеканал «Россия» даже устроили всероссийский конкурс. Для увеличения туристического потока на территории парка должны бывальщины расположиться отели, к парку планировалось подвести ветку легкого метрополитен.


Фотогалерея
Страна в стране: где существуют тематические парки



Московская область отказалась от строительства парка «Россия»


Московская область отказалась от строительства парка «Россия»


Московская область отказалась от строительства парка «Россия»


Московская область отказалась от строительства парка «Россия»




Московская район не будет строить тематический парк «Россия» в Домодедовском зоне, стоимость которого оценивалась в $8 млрд. С 2012 года инвесторы так и не заинтересовались…

Показать 7 снимок

Поскольку проект предусматривал его активное продвижение и вовлечение частных инвесторов, в качестве главу «России» в 2014 году был привлечен известный телеведущий Иван Демидов. Но, как вытекает из данных СПАРК, он покинул проект уже через год. Как рассказал РБК сам Демидов, «проект был заледенён, и [для меня] справедливо все закончилось». «Проект был на стадии изыскания и планирования, и на этом этапе требовал долгих размышлений, — сообщает он. — Размышления закончились заморозкой проекта. Я не знаю, как возможно его возобновление».

Сейчас гендиректором ликвидируемого ГБУ числится Павел Трехлебов, также возглавляющий проект стройки парка «Зарядье» возле Кремля. Связаться с ним на момент публикации РБК не удалось. Как рассказал ключ РБК, знакомый с ходом реализации проекта, команда, работавшая над проектом «России», сейчас занимается «Зарядьем». В пресс-службе компании Cushman & Wakefield, занимавшейся разработкой первоначальной концепции парка «Россия», отказались от комментариев.

Нет инвесторов, нет парка

Планировалось, что первоначальный этап строительства — основные зоны и парк миниатюр — будет готов к 2016 году. Тематический парк забав и отели вводились по графику в 2017–2019 годах, а старт круглогодичной труды парка был запланирован на 2020–2021 годы.

Но, как рассказывал в марте 2015 года «Известиям» на тот момент советник подмосковного губернатора по проблемам спорта, туризма, культуры и молодежи Игорь Чайка, в связи с кризисом сроки стройки «отдельных зон» парка могут быть сдвинуты. «В связи с нынешними экономическими реалиями вероятны подвижки очередности, приоритетности в строительстве территорий парка, но это будет зависеть от финансовой модели, какую выберет инвестор, — уверял Игорь Чайка. — Кушать специальная рабочая группа по парку, мы ведем переговоры с инвесторами. От графика мы не отклоняемся, но проект сложный, затратный, необходимо правильно организовать инфраструктуру — дороги, коммуникации, инженерию, — какая отчасти подорожала из-за разницы валют». Также он допустил, что «всеобщую стоимость требуемых инвестиций нужно пересчитывать».

Кроме частных оружий, чиновники предусматривали финансирование со стороны регионов, но, как рассказал ключ РБК, близкий к московскому правительству, «никто из регионов так и не был готов выступить реальным инвестором».

Перспективы инвестиций в подобный крупный и дорогостоящий проект, как парк «Россия», определяются в первую очередность покупательским спросом, напоминает генеральный директор CBRE Владимир Пинаев. «С одной сторонки, сегодня рыночная ситуация не позволяет привлечь столь большенный объем долгового финансирования, — объясняет Пинаев. — С иной — спрос на коммерческую недвижимость, строительство которой в большом объеме планировалось в рамках проекта, ныне ограничен основными деловыми кластерами в центре Москвы».

Впрочем, образцы успешной реализации тематических парков в России есть, напоминает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. По ее суждению, примером успешной реализации концепции тематического парка является Николо-Ленивец и «Этномир» в Калужской районы. «Причина их успеха заключается не только в верно проработанной концепции, но также и в том, что она была реализована без стройки большого объема дорогостоящей коммерческой недвижимости, — обращает внимание эксперт. — Проекты, подобные тому, что победил при создании концепции парка «Россия», бывальщины успешны десять лет, но в современных экономических условиях не имеют перспектив».