Москва. Вид на город. 2014 год
В России впервые уплатили налог на жилье по новым правилам. Как выяснил РБК, налоговики планируют скопить с 28 пилотных регионов сумму, равную прошлогодним сборам этого налога со всей России
В этом году обитатели 28 регионов впервые заплатили налог на имущество физиологических лиц по новым правилам: с 2016 года вместо инвентаризационной стоимости (БТИ) в качестве налоговой базы используется кадастровая, какая, как правило, заметно выше. 1 декабря истек срок уплаты налога, со 2 декабря всем неплательщикам (кроме обитателей Москвы) ежедневно начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Центробанка на сумму хвосты.
По данным Федеральной налоговой службы (ФНС), новые правила повергли к существенному росту поступлений от налога в бюджеты регионов. «С вступлением в 28 субъектах РФ нового порядка исчисления налога на собственность физических лиц <…> налоговая база (совокупная кадастровая стоимость собственности) увеличилась, а совокупная сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, составила 27,9 млрд руб.», — говорится в ответе ФНС на запрос РБК. Начисленная сумма по уплате налога на собственность физлиц в этих регионах выросла более чем на 50% по касательству к прошлому году, следует из ответа ФНС.
Это значит, что сумма налога на собственность физлиц от 28 пилотных регионов, где уже действуют новые правила, утилитарны равна сумме, собранной по этому налогу в прошлом году со всех 85 регионов России — тогда ФНС скопила 28,3 млрд руб.
‘);
setTimeout(arguments.callee, 50);
return;
}
if (!window.jwplayer) {
s = document.createElement(‘script’);
s.src = «//content.rbc.medialand.ru/templates_r/jwplayer/jwplayer.js»;
s.type = ‘text/javascript’;
parEl.parentNode.insertBefore(s, parEl);
setTimeout(arguments.callee, 50);
return;
}
window.jwplayer.key = ‘t3/gzoTw74tQdZgYlxSwzsrmSt96w0Y8EcIVQw==’;
var styleStr = «»;
styleStr += «width : auto;»; //2006
try {
if (true === parent.rosbusinessconsulting.config.get(‘articleColumn’)) {
styleStr += » margin-right : 0;»;
}
} catch (e) {}
try {
if (!parent.deviceType) {
if (parent.projectVersion == ‘rbc7’ || parent.bannersVersion == ‘v7’) {
styleStr += » margin : 0px -110px 0px 0px;»;
} else {
styleStr += » margin : 0px -216px 0px 0px;»;
}
}
} catch (e) {}
try {
if (parent.projectVersion == ‘rbc7’ || parent.bannersVersion == ‘v7’) {
styleStr += ‘ max-width: 770px;’;
}
} catch (e) {}
parEl.style.display=’block’;
parEl.style.cssText += styleStr;
parEl.innerHTML = »;
s = document.createElement(‘script’);
s.src = «//static.videonow.ru/vn_init.js»;
s.setAttribute(«data-profile», «1351319»);
s.type = ‘text/javascript’;
s.defer = true;
parEl.parentNode.insertBefore(s, parEl);
window.addEventListener(«orientationchange», function() {
setTimeout(function () { window.scrollBy(0,1);} ,200);
})
}
run();
})(random);
} else {
(function(d, url) {
setTimeout(function() {
if (window.dfp_sync_var) return;
var s = document.createElement(‘script’);
s.type = ‘text/javascript’;
s.src = url;
d.parentNode.insertBefore(s, d);
}, 200);
})(d, ‘http://engine.rbc.medialand.ru/code?pid=2006&gid=2&oin=1&rid=’ + random + extra +’&dreferer=’+escape(dreferrer));
}
}
// —>
При этом, указывают в ФНС, немало 56% начислений заплатят собственники недвижимости в Москве. Этот перекос вполне ожидаем, сообщает партнер юридической компании Orient Partners Ксения Казакова. В Москве самая рослая в России кадастровая стоимость недвижимости и большое количество собственников, какие должны будут уплатить налог, напоминает она. «Во многих регионах, даже там, где уже работают новые правила исчисления налога, может быть прочерчена оценка не всех объектов недвижимости», — предполагает Казакова, тогда как Москва была весьма заинтересована в том, чтобы оценить как можно больше объектов.
Налог на собственность физлиц зачисляется в региональные бюджеты. Во многих регионах соображали, что переход на новую модель исчисления налога не принесет вящих поступлений в казну, объясняет директор оценочного предприятия «Компания ЮРГАЗ» Михаил Ушаков. «Регионы бывальщины не заинтересованы в переходе на новые правила и в том, чтобы тратиться на кадастровую оценку вообще, потому что соображали ее перспективы. Но Москва к этому шла долго и сознательно, используя по максимуму возможности, какие определены федеральным законодательством», — говорит Ушаков. Он напоминает, что 30 ноября воли Москвы утвердили новую кадастровую оценку (по закону воли могут проводить переоценку кадастровой стоимости раз в два года) и стоимость немало объектов возросла, так что в 2017 году столичным налогоплательщикам стоит ожидать уведомлений с еще большей суммой налога. В июне РБК писал, что Москва переоценит кадастровую стоимость всех помещений, вводя квартиры в жилых домах.
Как считают налог на дома и квартиры в 2016 году
По новоиспеченным правилам налог на дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места и недостроенные жилые объекты физлиц платят обитатели Москвы, Башкирии, Бурятии, Ингушетии, Коми, Мордовии, Татарстана, Удмуртии, Карачаево-Черкесской Республики, Амурской, Архангельской, Владимирской, Ивановской, Магаданской, Московской, Нижегородской, Новгородской, Новосибирской, Пензенской, Псковской, Рязанской, Самарской, Сахалинской, Тверской и Ярославской районов, Забайкальского края, ХМАО и ЯНАО.
Для расчета налога кадастровая стоимость любой квартиры автоматически уменьшается на стоимость ее 20 кв. м, жилого дома — 50 кв. м, горницы — 10 кв. м. Владельцы нескольких объектов автоматически получают вычет по любому из них. Если квартира или дом находятся в общей долевой собственности нескольких граждан, кадастровая стоимость снижается на стоимость 20 кв. м, и исходя из остатка любой собственник платит налог пропорционально своей доле.
Ставка налога составляет от 0,1 до 0,3% в подневольности от кадастровой оценки недвижимости. Например, в Москве сумма налога составит 0,1% от стоимости жилья, если его кадастровая стоимость ниже 10 млн руб., 0,15% — если кадастровая оценка попадает в интервал от 10 млн до 20 млн руб. Для квартир стоимостью от 20 млн до 50 млн руб. поправочный коэффициент составляет 0,2%.
До 2020 года предусмотрен переходный этап: замена инвентаризационной стоимости кадастровой будет постепенной. По Налоговому кодексу налоговый платеж за 2015 год будет рассчитываться как 20% платежа, исходя из кадастровой стоимости и 80% — из инвентаризационной. В вытекающем году пропорция составит 40 на 60% и т.д., пока к 2020 году налоговая база не будет целиком рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.