Бизнес-центр «Лидер Тауэр» в Санкт-Петербурге
Подрядчик «Газпрома» «Стройтранснефтегаз», аффилированный с Геннадием Тимченко, разместит одинешенек из офисов в самом высоком здании Петербурга — бизнес-центре «Лидер Тауэр». Компания еще месяц назад вдогонку за «Газпромом» перерегистрировалась в Петербурге
Сотрудники московского офиса «Стройтранснефтегаза» (одинешенек из крупнейших подрядчиков «Газпрома», 31,5% — у бизнесмена Геннадия Тимченко) переедут в Санкт-Петербург, в бизнес-центр «Лидер Тауэр», размещённый по адресу пл. Конституции, д. 3, корп. 2, литера А, известил «Интерфакс» со ссылкой на письма департамента по управлению персоналом, разосланные сотрудникам подрядчика. По этим агентства, переезд произойдет в апреле-декабре 2017 года «по мере готовности пролетариев мест».
Речь идет о переезде лишь сотрудников изолированного подразделения «Стройтранснефтегаза» в Петербурге, уточнила РБК начальник управления корпоративных коммуникаций компании Оксана Семенова. По ее словам, это произойдет после завершения ремонтных работ в офисах.
Семенова подчеркнула, что пока это не коснется сотрудников московского офиса. «Мы сможем сообщать об этом, когда будут розданы уведомления. Пока работодатель уведомления персоналу [московского офиса] не раздавал», — произнесла она.
Сейчас сотрудники петербургского подразделения подрядчика арендуют офис в бизнес-центре «Аэроплаза» по ул.Стартовая, д. 8, литера А. Собственно по этому адресу теперь зарегистрирован «Стройтранснефтегаз», который 10 октября поднялся на учет в межрайонной инспекции ФНС №23 по Санкт-Петербургу и тогда же переменил название со «Стройтрансгаза» на «Стройтранснефтегаз». До этого компания находилась на налоговом учете в Москве.
Переезд центральных офисов подрядчиков в Петербург — это рекомендация «Газпрома», пояснял ранее РБК ключ, близкий к другой строительной компании — «Стройгазконсалтингу».
В ходе перерегистрации московский офис «Стройтранснефтегаза» сделался филиалом центрального офиса в Петербурге, поясняла ранее РБК Семенова. При этом московский офис никуда не переезжает, сообщала тогда она. Когда сотрудники петербургского подразделения переедут в новоиспеченное здание, в понедельник Семенова не сказала.
БЦ «Лидер Тауэр» — самый рослый бизнес-центр Санкт-Петербурга. Его высота составляет 140 м, что выше шпиля Петропавловской твердыни, отмечается на сайте бизнес-центра.
«Лидер Тауэр» принадлежит Lider Group Holding («Лидер Групп»), основанной депутатом Госдумы от КПРФ Александром Некрасовым. Стройка здания началось в феврале 2009 года, в четвертом квартале 2013 года середина был введен в эксплуатацию. По данным консалтинговой компании JLL, общая площадь бизнес-центра составляет 52 тыс. кв. м, из каких пригодная для аренды — 38 тыс. кв. м. Бизнес-центр относится к классу B+. Как сообщает глава PR-службы Юлия Лапшова «Лидер Групп», сегодня в бизнес-центре арендуют площади компания E3 Group (недвижимость), ООО «АМС Групп» (поставщик хлопковой и древесной целлюлозы), премиальный офис Сбербанка. «Отдельный этажи проданы собственникам арендного бизнеса, соответственно, сейчас они формируют пул арендаторов. Будет ли располагаться на площадке «Лидер Тауэр» офис компании «Стройтранснефтегаз», Лапшова не комментирует.
«Лидер Тауэр» есть в Московском районе Петербурга, который является одним из наиболее раскрученных районов деловой активности, отмечает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. По его оценкам, посредственная ставка аренды в этом районе составляет около 1,5 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц в домах класса А и 1,1 тыс. руб. — в зданиях класса В. Сейчас в Петербурге не хватает предложений офисных площадей для аренды крупными блоками, потому бизнес-центр стал достаточно конкурентен в этом плане, добавляет он.
По итогам третьего квартала 2016 года в этом бизнес-центре на свободные офисы приходилось 13% площади (около 5 тыс. кв. м), отмечает глава отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St Petersburg Марина Пузанова. «Ранее собственник уже заявлял о том, что, скорее итого, все вакантные площади в скором времени займет крупный арендатор», — напоминает она. При этом заявленная ставка аренды (вводя НДС и операционные расходы) составляет 1,2 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, но варьируется в подневольности от этажа, добавляет эксперт.
