Глава федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военных («Росвоенипотека») Владимир Шумилин
Глава ФГКУ «Росвоенипотека», находящегося в ведении Минобороны, Владимир Шумилин скоро покинет ведомство, сообщают источники РБК. Отставку связывают с перестановками в Минобороны
Руководитель федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военных («Росвоенипотека») Владимир Шумилин скоро покинет свой пост, рассказали РБК три ключа на девелоперском рынке. Такой же информацией обладают еще два источника РБК в банковских сферах.
По словам нескольких собеседников РБК, Владимир Шумилин может покинуть собственный пост уже до Нового года. «Он еще пару месяцев назад расспрашивал своих известных о наличии вакансий, рассматривал разные варианты, в том числе в бизнесе. Так что я совсем не удивлен сообщениям о его возможной отставке», — отмечает еще одинешенек собеседник РБК, топ-менеджер управляющей компании.
В пресс-службе «Росвоенипотеки» на запрос РБК не отозвались. Сам Владимир Шумилин заявил РБК, что «не может ни подтвердить, ни опровергнуть эту информацию», известив, что это вопрос Минобороны, в ведении которого находится «Росвоенипотека». В пресс-службе Минобороны запрос РБК тоже покинули без ответа.
‘);
setTimeout(arguments.callee, 50);
return;
}
if (!window.jwplayer) {
s = document.createElement(‘script’);
s.src = «//content.rbc.medialand.ru/templates_r/jwplayer/jwplayer.js»;
s.type = ‘text/javascript’;
parEl.parentNode.insertBefore(s, parEl);
setTimeout(arguments.callee, 50);
return;
}
if (!window.jwplayer.key) window.jwplayer.key = ‘t3/gzoTw74tQdZgYlxSwzsrmSt96w0Y8EcIVQw==’;
var styleStr = «»;
styleStr += «width : auto;»; //2006
try {
if (true === parent.rosbusinessconsulting.config.get(‘articleColumn’)) {
styleStr += » margin-right : 0;»;
}
} catch (e) {}
try {
if (!parent.deviceType) {
if (parent.projectVersion == ‘rbc7’ || parent.bannersVersion == ‘v7’) {
styleStr += » margin : 0px -110px 0px 0px;»;
} else {
styleStr += » margin : 0px -216px 0px 0px;»;
}
}
} catch (e) {}
try {
if (parent.projectVersion == ‘rbc7’ || parent.bannersVersion == ‘v7’) {
styleStr += ‘ max-width: 770px;’;
}
} catch (e) {}
parEl.style.display=’block’;
parEl.style.cssText += styleStr;
parEl.innerHTML = »;
s = document.createElement(‘script’);
s.src = «//static.videonow.ru/vn_init.js»;
s.setAttribute(«data-profile», «1351319»);
s.type = ‘text/javascript’;
s.defer = true;
parEl.parentNode.insertBefore(s, parEl);
window.addEventListener(«orientationchange», function() {
setTimeout(function () { window.scrollBy(0,1);} ,200);
})
}
run();
})(random);
} else {
(function(d, url) {
setTimeout(function() {
if (window.dfp_sync_var) return;
var s = document.createElement(‘script’);
s.type = ‘text/javascript’;
s.src = url;
d.parentNode.insertBefore(s, d);
}, 200);
})(d, ‘http://engine.rbc.medialand.ru/code?pid=2006&gid=2&oin=1&rid=’ + random + extra +’&dreferer=’+escape(dreferrer));
}
}
// —>
Чем занимается «Росвоенипотека»
«Росвоенипотека» была создана в 2006 году для обеспечения труды накопительно-ипотечной системы военнослужащих (программа военной ипотеки). Эту систему по заданию президента разработали Минобороны и Минэкономразвития.
Закон 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военных», регламентирующий эту тему, был принят в 2004 году и вступил в мочь в 2005 году. Смысл — в предоставлении военнослужащим возможности покупки жилья по ипотеке в любое пора по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь завершения срока службы.
Как только военнослужащий присоединяется к программе, ему на счет начинают поступать денежки. Спустя три года с этого момента можно взять ипотеку и использовать накопленную сумму для ее погашения. Банки, участвующие в программе, выдают военным кредиты по более низкой ставке, чем обычным заемщикам.
По этим «Росвоенипотеки», в программе участвуют более 386 тыс. военнослужащих, немало 171 тыс. человек уже купили жилье. В программе задействовано немало 150 млрд руб. средств федерального бюджета для финансирования целевых жилищных займов на первоначальные взносы по ипотечным кредитам (как раз этими оружиями и управляет «Росвоенипотека»: ведет их учет, инвестирует, оформляет и выдает в облике займов и пр.) и более 300 млрд руб. кредитных средств от банков, участвующих в программе.
42-летний Шумилин возглавляет «Росвоенипотеку» с 2010 года. Информации о нем в отворённом доступе немного. Как следует из опубликованной на сайте Минобороны жизнеописания, он окончил Российскую экономическую академию им. Г.В. Плеханова и университет в Магдебурге. До прихода в «Росвоенипотеку» отработал четыре года (с 2006-го по 2010-й) в «ТНК-ВР Менеджмент» (компания, образованная в 2003 году для управления активами «ТНК-ВР Холдинга» и в 2013 году взошедшая в состав «Роснефти»).
Возможные причины
Источники РБК называют несколько вероятных причин грядущего ухода Шумилина. По словам собеседника РБК в банковских сферах, отставка может быть связана со сменой куратора «Росвоенипотеки» в Минобороны. С мая 2016 года курс организации жилищного обеспечения вооруженных сил курирует бывший гендиректор «Оборонстроя» замминистра обороны Тимур Иванов.
Одинешенек из источников на девелоперском рынке говорит, что предпосылку для отставки могла гарантировать публикация летом 2016 года сведений о доходах Шумилина за 2015 год: глава «Росвоенипотеки» очутился самым высокооплачиваемым чиновником Минобороны. Согласно декларации о доходах, он заработал 106,1 млн руб. — в десять раз вяще Шойгу. С 2014 года доход Шумилина вырос на 17 млн руб. Его доходы за предыдущие годы на сайте Минобороны не открыты.
Есть вопросы и к функционированию самой ипотечной программы для военных, указывают собеседники РБК.
Риски программы
Традиционно взносы от страны на накопительный элемент ежегодно индексируются на величину инфляции, но в 2015 году правительство в облику нехватки средств приняло решение оставить размер взноса на одного человека на 2016 год на степени 2015 года, в размере 245,9 тыс. руб. в год (или по 20,5 тыс. в месяц). Такое решение приводит к тому, что заемщикам-военным становится сложно обслуживать полученные кредиты в соответствии с заложенным в соглашенье графиком (предполагавшим индексацию, как это прописано в законе).
Это, в свою очередность, ведет к необходимости реструктуризации таких ссуд, например, сквозь их пролонгацию. Для кредитных партнеров программы это чревато доначислением резервов (для банков) и выпадающими доходами (для банков и Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК)). Как отмечалось в отчетности агентства за январь—июнь по МСФО, из-за отсутствия плановой индексации «Росвоенипотеке» может не достать 29 млрд руб. на погашение ипотеки по программе агентства. Для АИЖК это выпадающие доходы.
Для новоиспеченных заемщиков по программе военной ипотеки отсутствие или пропуск индексации снижает потенциальную сумму кредита и, соответственно, возможности по покупке жилья. Кроме того, это, в случае дальнейших неиндексаций, мастерит программу малопредсказуемой для кредиторов, снижая потенциальный интерес к ней с их сторонки, говорит один из собеседников РБК. В 2017 году правительство планирует прочертить индексацию накопительного взноса на одного участника программы военной ипотеки на 5,8%, до 260 тыс. руб., известил РБК Владимир Шумилин.
Банковский оптимизм
По словам банкиров, для них в первую очередность важно качество программы военной ипотеки, а не кадровые решения в касательстве ее руководства. «Это привлекательная низкорисковая программа, — говорит, в частности, начальство управления розничного бизнеса Абсолют Банка Антон Павлов. — Мы планируем примкнуть к программе в февраля 2017 года». По словам начальника отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексея Трубникова, в 2016 году часть Сбербанка по продукту «Военная ипотека» составляла 33%. По словам Трубникова, банки в цельном на фоне сложившейся экономической ситуации в стране в первой половине года сделались выдавать меньше ипотечных кредитов по данной программе, но в течение года ситуация нормализовалась.
