Standard & Poor’s пристроило долгосрочный кредитный рейтинг «B» строительной группы ПИК на пересмотр с возможностью понижения, говорится в извещенье международного рейтингового агентства.
Пересмотр рейтинга вызван заявлением группы ПИК о покупке ГК «Мортон», поясняют аналитики агентства. По суждению экспертов S&P, приобретение может вызвать ослабление ликвидности ПИК, поскольку вящая часть долга «Мортона» является краткосрочной. «Кроме того, есть неясность относительно качества активов «Мортона» и потенциала по генерированию денежных потоков», — отметили эксперты агентства.
На прошедшей неделе, 31 октября, группа ПИК объявила о выкупе у структур своего совладельца Сергея Гордеева относящейся ему девелоперской ГК «Мортон». Сделка была проведена через подконтрольную Гордееву Horus Real Estate Fund I B.V. и финансировалась в том числе за счет облигационного займа на 9 млрд руб. В крышке сентября совладелец ПИК приобрел «Мортон» на собственные средства и заявлял о намерении развивать компанию как самостоятельный бренд.
Как сообщал РБК бывший обладатель ГК «Мортон» Александр Ручьев, на момент сделки долг девелопера составлял 22–24 млрд руб. Кредитные обязательства самого ПИК составляют 13,2 млрд руб. Из них на долгосрочные кредиты и займы доводится 4,9 млрд руб., остальные 8,3 млрд руб. — краткосрочные. Сам Сергей Гордеев заявлял, что размер кредитной нагрузки новоиспеченной объединенной компании находится «на комфортном уровне».
Последние два года группа «Мортон» занимает первое пункт среди крупнейших застройщиков жилья России. В 2015 году девелопер выстроил 947 тыс. кв. м (1,03 млн кв. м в 2014 году). Группа ПИК занимала третью строчку (665 тыс. кв. м), уступив лишь группе ЛСР (754 тыс. кв. м).
