Из-за решения Минимущества Коми кончить кадастровую оценку сельхозземель около 38 % владельцев садовых и дачных участков будут платить повышенный аграрный налог.
С 15 июля 2016 года вступил в мочь Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нормы какого установили так называемый мораторий на рост кадастровой стоимости до 2020 года, предполагающий применение либо кадастровой стоимости, живой на 1 января 2014 года, либо меньшей по отношению к ней кадастровой стоимости, если кадастровая оценка проводилась (или будет проводиться) после 1 января 2014 года.
Мишенью принятия этого закона было снижение социально-экономической напряженности при использовании кадастровой стоимости в мишенях налогообложения.
Понятно, что это законодательное нововведение властями в большинстве регионов было встречено свежо, поскольку оно допускает снижение кадастровой стоимости (а значит, и аграрного налога), но не допускает ее повышения, что может оказаться чувствительным для региональных бюджетов.
Незадолго до вступления в мочь указанного закона Министерство имущественных и земельных отношений Республики Коми разместило заказ на кадастровую оценку аграрных земель республики.
В рамках заказа оценивались в том числе 52 662 аграрных участка, входящие в состав садоводческих, дачных и огородных союзов республики.
Проект кадастрового отчета с результатами оценки с 23 сентября 2016 года официально опубликован на сайте Росреестра в разделе «Фонд этих государственной кадастровой оценки — Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости». Сообразно приложенным к отчету результатам, у 19 875 садовых участков кадастровая стоимость, по сравнению с предыдущей, снизилась. Обладатели этих участков (их доля составляет 37,74 %) могли бы рассчитывать платить со вытекающего года меньший земельный налог, чем сейчас, если бы не зачисленное Министерством имущественных и земельных отношений Республики Коми решение отказаться от проведения кадастровой оценки в однобоком порядке. Решение об отказе опубликовано на сайте www.zakupki.gov.ru в разделе «Добавочная информация — Дополнительная информация о закупках, об исполнении контрактов (44-ФЗ)».
Представители компании И-Эйдж, какая проводила кадастровую оценку, согласиться с решением Минимущества Коми не могут и полагают, что если оно все-таки вступит в мочь, права садоводов республики на справедливую оценку их собственности будут преступлены, ведь им придется платить повышенный земельный налог.
Контакты:
ООО И-Эйдж, г. Москва
[email protected]
8 (495) 212-05-30
А так же по теме:
