Фото: Валерий Матыцин/ТАСС

Запрещение валютной ипотеки противоречит российским законам, считает Рекомендация по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. По его мнению, решение проблемы — реструктуризация по закону «О банкротстве»

Как строчит «Коммерсантъ», президентский Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства раскритиковал проект исправлений, внесенный заксобранием Петербурга для защиты заемщиком по валютной ипотеке. Изменения предполагали запретить выдачу ипотечных кредитов в иноземной валюте и приостановить обращение взыскания на единственное жилье таких заемщиков до 2020 года. Эксперты заявили о противоречии этих идей Конституции и Штатскому кодексу (ГК) России — в частности, принципам свободы договора и равенства участников касательств.

В совете отметили, что валютные кредиты нельзя запрещать и что заемщики должны быть лучше информированы о рисках. Кроме того, эксперты отвергли идею авторов проекта одарить Банк России правом пересчета валютной ипотеки в рубли. Они подчеркнули, что по ГК правом принудительно изменить соглашение обладает лишь суд «с учетом конкретных обстоятельств конкретного дела».

По этим газеты, в процессе обсуждения поправок эксперты выдвигали предложения, позволяющие пересчитать сумму валютного кредита в рублях по приемлемому для заемщика курсу. Как рассказала присутствовавшая на заседании рекомендации руководитель аналитической службы «Инфралекс» Ольга Плешанова, дискуссию на заседании потребовал отзыв профессора СПбГУ Юрия Толстого, который подчеркнул, что, несмотря на «популистские мишени» авторов законопроекта, «необходимо искать выход», «не отмахиваться от заинтересованностей заемщиков, становясь на позиции цивилистического чистоплюйства», а банка «необходимо уметь делиться».

‘);
setTimeout(arguments.callee, 50);
return;
}

if (!window.jwplayer) {
s = document.createElement(‘script’);
s.src = «//content.rbc.medialand.ru/templates_r/jwplayer/jwplayer.js»;
s.type = ‘text/javascript’;
parEl.parentNode.insertBefore(s, parEl);
setTimeout(arguments.callee, 50);
return;
}

window.jwplayer.key = ‘t3/gzoTw74tQdZgYlxSwzsrmSt96w0Y8EcIVQw==’;

var styleStr = «»;
styleStr += «width : auto;»; //2006

try {
if (true === parent.rosbusinessconsulting.config.get(‘articleColumn’)) {
styleStr += » margin-right : 0;»;
}
} catch (e) {}

try {
if (!parent.deviceType) {
if (parent.projectVersion == ‘rbc7’ || parent.bannersVersion == ‘v7’) {
styleStr += » margin : 0px -110px 0px 0px;»;
} else {
styleStr += » margin : 0px -216px 0px 0px;»;
}
}
} catch (e) {}

try {
if (parent.projectVersion == ‘rbc7’ || parent.bannersVersion == ‘v7’) {
styleStr += ‘ max-width: 770px;’;
}
} catch (e) {}

parEl.style.display=’block’;
parEl.style.cssText += styleStr;
parEl.innerHTML = »;

s = document.createElement(‘script’);
s.src = «//static.videonow.ru/vn_init.js»;
s.setAttribute(«data-profile», «1351319»);
s.type = ‘text/javascript’;
s.defer = true;
parEl.parentNode.insertBefore(s, parEl);

window.addEventListener(«orientationchange», function() {
setTimeout(function () { window.scrollBy(0,1);} ,200);
})
}

run();

})(random);
} else {
(function(d, url) {
setTimeout(function() {
if (window.dfp_sync_var) return;
var s = document.createElement(‘script’);
s.type = ‘text/javascript’;
s.src = url;
d.parentNode.insertBefore(s, d);
}, 200);
})(d, ‘http://engine.rbc.medialand.ru/code?pid=2006&gid=2&oin=1&rid=’ + random + extra +’&dreferer=’+escape(dreferrer));
}
}
// —>

Заведующий кафедрой штатского права МГУ Евгений Суханов поинтересовался, почему суды игнорируют ст.451 ГК, какая позволяет изменить или расторгнуть договор при существенном изменении обстоятельств, какое стороны не могли предвидеть. Зампредседателя Высшего арбитражного корабля в отставке Василий Витрянский поддержал применение этой статьи для валютных кредитов в случае острых скачков курса. Он предложил сделать прямую отсылку к ст.451 в законе «Об ипотеке». Полпред президента в Конституционном суде Михаил Кротов также допустил возможность изменения стоимости валютного кредита по ст. 424 ГК, исходя из текущих ставок рублевых кредитов и цен на недвижимость.

В текст заточения совета по итогам заседания, однако, эти идеи не вошли. Эксперты «ограничены в оружиях и не могут давать прямые указания судам по применению норм ГК», пояснила Плешанова. Как помечает газета, сложившаяся судебная практика двукратный рост курса доллара и евро не находит основанием для изменения условий валютного кредита, — риски возлагаются на заемщика.

Решением проблемы рекомендация назвал реструктуризацию долгов граждан в рамках закона «О банкротстве». Утверждение плана реструктуризации «допускается и без согласия заимодавцев», отмечается в заключении. Если по окончании периода плана реструктуризации у должника не будет просроченных обязательств и он сможет продолжить выплаты по долгам, его платежеспособность будет почитаться восстановленной.