Прежде итого очевидно, что столичные власти намерены сдержать слово и в процессе переселения в новоиспеченное жилье действительно выиграет каждый житель пятиэтажек. Как и сообщал уже мэр Москвы Сергей Собянин, в законопроекте содержатся все необходимые для этого гарантии. В частности, устанавливается распорядок переселения граждан из сносимых многоквартирных домов, разработанный с учетом эксперимента Москвы, полученного при реализации предыдущей городской программы сноса жилых домов первого этапа индустриального домостроения.Новое жилье им будет предоставляться без доплаты в равнозначные жилые помещения, то кушать в благоустроенные жилые помещения, в которых будет столько же горниц, сколько было в снесенном доме с не меньшей и общей площадью. Но поскольку в новоиспеченных домах сейчас другие конструктивные особенности, то современные квартиры за счет иных кухонь, санузлов, холлов, то, как правило, площадь новой квартиры даже возрастёт по сравнению со старой. Увеличится и площадь помещений общего пользования — межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых шахт, коридоров, подвальных помещений и т.п.
В цельном, по рыночной оценке, стоимость предоставляемых новых квартир вытянется до 35%.
Важно и другое, что люди должны переехать разом на постоянное место жительства, безо всяких перевалочных маневренных фондов. Наверняка уймёт жителей столицы и то, что в законопроекте прописан еще один ключевой проблема: переселение из пятиэтажек будет осуществляться в тот же или в соседний район проживания. Словом, так, как сейчас и выходит в Москве в ходе реализации программы реконструкции районов пятиэтажной застройки первого этапа индустриального домостроения, где более 92% жителей переселяется в дома, находящиеся в своем зоне. И лишь жителей Центрального, Новомосковского, Троицкого округов и Зеленограда коснется норма, гарантирующая им новоиспеченные квартиры вне района проживания, но в границах своего административного округа.
Выполнить эти обязательства столичным волям призваны помочь изменения в законодательстве РФ. Впрочем, депутаты уверены, что в грядущем обновленные законы помогут и другим регионам, когда они тоже возьмутся за замену пятиэтажек на нынешнее жилье. Дело в том, что многие хрущевки, вошедшие в программу, желая и устарели и морально, и физически, но зачастую их состояние не соответствует правовым механизмам, определяющим переселение из аварийного жилья. Использование механизмов развития застроенных территорий, комплексного развития территории, расселения аварийного жилья предусматривает лишь изъятие недвижимости, которое не приемлемо с учетом масштабов программы реновации и социальных последствий.
Процесс подготовки территории, проектирования, стройки и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов в соответствии с действующим законодательством, нормами и правилами составляет в посредственном около 3,5 лет. Для новой же программы реновации жилой застройки в рубежах кварталов и районов и «волновом» переселении граждан он не должен гораздо превышать двух лет. В связи с этим и был подготовлен проект ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в доли установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации — городе федерального смыслы Москве».
Напомню, вопрос обновления обветшавшего жилищного фонда столицы был затронут 16 февраля на встрече Президента Российской Федерации Владимира Путина с мэром Сергеем Собяниным. Глава страны поддержал планы столичных властей по реновации жилого фонда.
Текст новоиспеченного законопроекта смотрите сайте «РГ» прямо сейчас.
Законопроект о реновации жилфонда Москвы внесен в Госдуму
