Число ипотечных займов в Крыму выросло более чем в два раза (+115 процентов), а объем выданных средств увеличился на рекордные 134 процента. Неплохую динамику показал и ипотечный рынок Севастополя, где количество выданных кредитов выросло на 92 процента по сравнению с 2017 годом, а объем на 113 процентов. В Ненецком автономном округе прирост числа выданных кредитов составил 83 процента, а объем — 96 процентов.
«Тот факт, что самая высокая динамика роста ипотечного базара в минувшем году была отмечена в Крыму и Севастополе, заслуживает внимания еще и потому, что ставки по кредитам здесь самые рослые в стране — в среднем 10,3 процента», — отмечает президент сети FinExpertiza Нина Козлова. Главная причина скорого роста ипотеки в этих регионах — низкий базовый уровень объемов ипотечного кредитования. В 2017 году они занимали низшие строчки рейтинга регионов по объему и числу выданных ипотечных кредитов. При таких первоначальных данных им было проще всего нарастить ключевые показатели ипотеки. Однако вина не только в этом.
«Для Крыма и Севастополя, — пояснила Нина Козлова, — наряду с низкой базой, драйверами роста базара ипотеки стали последовательно выстраиваемые взаимоотношения между застройщиками, покупателями и банками. Помогло и то, что россияне из других регионов охотно приобретали жилье на полуострове, как в качестве инвестиций, так и для собственного проживания».
Что касается Ненецкого автономном округа, то здесь причиной роста стало резкое снижение ипотечной ставки — на 3,61 процентных пункта. По этому показателю регион взял первое место по стране.
В 2018 году российский рынок ипотечного кредитования показал взрывную динамику. Число выданных кредитов по сравнению с 2017 годом увеличилось на 35 процентов (с 1 086 940 до 1 471 809 единиц). Общий объем выданных ипотечных займов вытянулся на 49 процентов, достигнув отметки в 3,012 триллиона рублей (против 2,021 триллиона рублей в 2017 году).
Подетальнее о других регионах читайте в завтрашнем номере «Российской газеты».
